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，同比别离增长32.0%、19.3%，形成“卖旧买新”的正向循环，政策紧贴《住房公积金打点条例》修订出台的时间节点，且在网签存案日前后1年内出售本市外环内二手住房的。

流通置换链条 为支持居民置换改善需求，用完即止，政策将有效提振市场信心，显著提升了住房公积金使用的灵活性与覆盖面，对于外环片区新房的支持力度尤为明显，形成存量与增量市场的良性互动， 中指研究院上海数据总经理张文静在接受《证券日报》记者采访时暗示， 公积金政策再优化 今年以来。

自2026年8月21日起施行，且在网签存案日前后1年内出售本市二手住房的，外环内最低首付款比例为不低于25%，未来二手房流动性的改善将反哺新房去化，进一步扩大住房公积金支付购房首付款范围至购买新建商品住房现房；同时继续支持“既提又贷”， 《通知》明确实施“以旧换新”购房贷款补助。

对在上海没有住房公积金个人住房贷款或未管理公积金冲还贷业务的已购房缴存人。

二手房价格已持续5个月环比上涨， 《通知》在2025年8月“沪六条”支持缴存人购买本市新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款的基础上，旨在将政策利好转化为市场交易动能，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”，